Прибыльный ГАБ в Востряково  180 000 000 р

Инвестиционная аналитика:

МАП (месячный арендный поток): 1 800 000 ₽
ГАП (годовой арендный поток): 21 600 000 ₽
Стоимость объекта: 180 000 000 ₽
Окупаемость: ~8.3 года
Долгосрочные договоры с якорными арендаторами
▪ Диверсифицированная арендатная сетка — снижает риски
▪ Потенциал роста доходности за счёт редевелопмента, увеличения арендных ставок или смены профиля арендаторов
▪ Юридическая чистота: здания и участок в собственности
▪ Дополнительный доход от павильонов и торговых точек

Предлагаем Вашему вниманию торговый комплекс «Поляна», состоящий из двух отдельно стоящих здания на участке 18,9 соток.
Построен в 2015 году, оснащен всеми необходимыми для комфортной работы коммуникации: свет, вода, отопление, система охраны.

Высокий пешеходный и транспортный трафик:
50000 человек проживает в зоне охвата торгово комплекса
25000 автомобилей ежедневно проезжают по Каширскому шоссе и М4 в аэропорт
4 минуты до станции «Взлетная».
2 минуты до остановки общественного транспорта.
Автомобильные и транспортные развязки: пересечение М4 и Каширского шоссе, А-105 (авиационное шоссе).
Аэропорт Домодедово в 5 минутах езды.

Востряково — развивающийся район в окрестностях Домодедово, всего в 25 км от МКАД. Сочетает удобную транспортную доступность, близость к природе и городскую инфраструктуру.
Представлена жилая и коммерческая недвижимость: частные дома, таунхаусы, новые ЖК и отдельностоящие здания.
Район востребован у арендаторов и инвесторов за счёт роста населения, инфраструктурного развития и низкой конкуренции в торговле и услугах.