Блог
Какие изменения ждут коммерческую недвижимость в 2025 году?
Коммерческая недвижимость всегда была живым организмом: она развивается, адаптируется и перестраивается в ответ на экономику, технологии и запросы бизнеса. В 2025 году рынок снова меняет форму, и вот главные тенденции, которые повлияют на арендаторов, владельцев и инвесторов. 1. Офисы: элитные площади становятся дефицитом Когда пандемия перевела всех на удаленку, многие поспешили хоронить офисы. Но реальность […]
Как снизить налоговую нагрузку на коммерческую недвижимость в 2025 году?
С 2025 года в России вступили в силу новые правила налогообложения, которые коснулись владельцев и арендаторов коммерческой недвижимости. Увеличение ставок требует тщательного планирования, чтобы избежать дополнительных расходов. Рассмотрим ключевые изменения и способы уменьшения налоговой нагрузки. 1. Налог на имущество организаций Юридические лица, владеющие коммерческой недвижимостью, платят этот налог. В 2025 году ставки следующие: Как уменьшить […]
Как понять, что объект стоит своих денег? Простая формула оценки коммерческой недвижимости
Покупка коммерческой недвижимости — это значительная инвестиция, и правильная оценка стоимости объекта поможет избежать переплаты и выбрать наиболее выгодные варианты. В этой статье мы подробно разберем, как эффективно оценить стоимость коммерческой недвижимости, как понять, что объект стоит своих денег, и поделимся простой формулой оценки. Также мы рассмотрим важность ликвидности коммерческой недвижимости и ответим на вопросы, […]
Что выгоднее: лизинг коммерческого помещения или долгосрочная аренда?
Выбор между лизингом коммерческой недвижимости и долгосрочной арендой — это важное стратегическое решение для бизнеса. Каждое из этих решений имеет свои преимущества и ограничения, и правильный выбор зависит от целей компании, её финансовых возможностей и долгосрочных планов. В этой статье мы разберем основные аспекты лизинга и аренды коммерческих помещений, чтобы помочь вам сделать осознанный выбор. […]
Лизинг коммерческой недвижимости: что это и как использовать для развития бизнеса?
Лизинг коммерческой недвижимости — это один из наиболее выгодных способов получения доступа к помещениям для бизнеса. В отличие от аренды или покупки, лизинг предлагает множество преимуществ для тех, кто хочет снизить первоначальные затраты и эффективно управлять недвижимостью. Но что такое лизинг коммерческой недвижимости и как он может быть использован для развития бизнеса? В этой статье […]
Покупка или аренда коммерческой недвижимости: что выгоднее для бизнеса?
Выбор между покупкой и арендой коммерческой недвижимости — одно из важнейших решений, которое напрямую влияет на финансовую устойчивость и гибкость компании. Важно не только учитывать текущие затраты, но и анализировать долгосрочные перспективы. Давайте разберемся, какие преимущества и недостатки предлагает каждый из этих вариантов, опираясь на актуальные данные, финансовые расчеты и юридические аспекты. Покупка коммерческой недвижимости […]
ТОП-3 инвест-стратегии для коммерческой недвижимости
Инвестирование в коммерческую недвижимость – один из наиболее надежных способов сохранения и приумножения капитала. Однако успех зависит от выбранной стратегии. В этой статье разберем три ключевые стратегии, их плюсы и минусы. 1. Стратегия «Core» (Базовая) Суть: Инвестирование в премиальные объекты в центральных районах с устойчивым спросом и долгосрочными арендаторами. Преимущества: Недостатки: Рекомендации: Анализируйте ставки капитализации: […]
Как экономическая ситуация влияет на цены на коммерческую недвижимость
Экономическая ситуация в стране значительно влияет на цены и спрос на коммерческую недвижимость. Понимание этих взаимосвязей помогает инвесторам, владельцам недвижимости и арендаторам принимать обоснованные решения. В этой статье мы подробно рассмотрим ключевые экономические факторы и их влияние на рынок коммерческой недвижимости, а также дадим рекомендации для успешных инвестиций. 1. Валовое внутреннее продукт (ВВП) и деловая […]
Как не попасть в налоговую ловушку при сдаче недвижимости?
Сдача коммерческой недвижимости в аренду может приносить стабильный доход, однако важно учитывать налоговые обязательства, чтобы избежать возможных проблем с налоговыми органами. Опираясь на десятилетний опыт в сфере коммерческой недвижимости и налогового консультирования, я подготовил рекомендации, которые помогут арендодателям избежать налоговых ловушек. 1. Выбор оптимальной системы налогообложения Владельцы коммерческой недвижимости, зарегистрированные как индивидуальные предприниматели (ИП), могут […]
ТОП-3 района Москвы, где выгодно покупать коммерческую недвижимость в 2025 году
Ситуация на рынке коммерческой недвижимости в Москве постоянно меняется, и для инвесторов важно понимать, какие районы города обеспечат наибольшую ликвидность коммерческой недвижимости и максимальную доходность. Если вы хотите выгодно вложиться в коммерческую недвижимость, стоит обратить внимание на перспективные локации, где стоимость объектов еще относительно невысока, но уже есть все предпосылки для их роста в ближайшие […]